总价：60万；
首付：60×30%=18万；
剩余：60-18=42万需要公积金贷款或商业贷款。首付多少啊？我怎么算？
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采个纳吧.谢谢
你的问题不会就这么简单吧.我是一个置业顾问，如果是首套贷款，那么首付是百分之三十，如果是二套贷款，那么是百分之五十，外地客户贷款首付是百分之六十。按揭期限最长三十年，如果有短期还款的打算，建议贷款三十年，这样的利率低的多，另外如果您是外地客户贷款，那么需要您持一年以上社保证明或者是一年工资证明，希望对您有帮助。房子60万，首付50%，那么就是首付30万，贷款30万。
贷款30万，按揭20年，按照现在银行的基准利率计算如下：
等额本息还款法：
贷款总额300000.00元
还款月数240月
每月还款2004.81元
总支付利息181154.50元
本息合计481154.50元
等额本金还款法：
贷款总额300000.00元
还款月数240月
首月还款2537.50元
每月递减：5.36元
总支付利息155143.75元
本息合计455143.75元若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。