楼房开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。

即开盘价，指每个交易日开市后,每只证券的第一笔成交价为该证券的开盘价。开盘之前销售人员可能会告诉你一个大概的价格：开发商找人营造火爆气氛。二来一些楼层户型较好的房子之前就已经有很多人看上了，毕竟位置好的房子是一小部分，就等着开盘去买，在此之前要经过一系列部门的审批，开盘之后可能会变。再有就一个可能就是。一般开盘当日会有一些优惠，包括开发商所定的价格，只是个大概，排除的人可能是去抢小户型的一个楼盘在取得商品房销售许可证之后才可以开盘（即可以开始卖啊）。第三就是现在一个楼盘里小户型不多，当天买比较划算。只有开盘之后才知道具体楼层具体房型的价格