一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，那么建筑11层--22层位置最佳。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

词目：高层
拼音：gāocéng
解释：高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。
基本解释
1.很高的建筑物，通常指十层及以上的住宅称为高层。
2.官职或地位处于上层，历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的最高层。
3.层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。1楼：最底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。
2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是最理想的。
6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
12—16楼：有专家讲一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅，这几层一般最受购房者欢迎，一般也是价格最高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
16楼以上：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。
次顶层：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。
顶层：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是最好的。