好的中介，解决了买房者和卖房者的麻烦，使双方方便，放心成交，是可信的。签三方合同，交定金；
要求业主向银行提前还贷，你不放心，最好就是业主自己有能力还贷，不用你垫资，就把房产证从银行拿出来，需要的时间你可以咨询银行或者中介，一般一个月时间吧；
待业主拿到房产证后到当地的房管局递件，首付一般是楼款的3成含定金，房管部门会开出受理回执一份；
然后是交税过户，房管部门开出回执，内容通知你拿新的房产证；
交楼款的尾数7成；
收楼中介行业也要分层级的，有低端、中端、高端之区别，各个层级的收入状况都区别很大，最重要的还是看个人能力，从事房产销售需要很大的毅力和个人后勤保障才行，不然小心弄得吃不起饭也是有可能的。这个要看你是卖二手房还是商品房了。如果是商品房的话，那基本上不用到处跑，只要你有能力说服客户买你公司的房，那一切就ok了，前提最好是你家的房最好是大开发商、好位置、升值潜力大，这样的话，你就不用担心你的客户啦，卖一个户起码也有一两千的回报啊。如果是二手房的话，你要经得住你的客户或者房主的冷眼相待，找到房源，然后把房源在介绍给你的客户，很多客户都是反反复复不是很好应付，因为他们担心挣了多年的钱付之东流，你要懂得让他们完全信任你，当然改证什么的你的公司应该能搞定，成交一栋可以至少拿到大几钱的辛苦费啦！但往往第二种人们不太看重，其实只要有人脉，干几年自己做也是可以的，现在大家都有两套或者更多的房，被禁二手房的成交量，每个月都在增长。