到哪也没有免费的午餐，达到你说的这个境界得补足多少功课啊，那是人生市场和阅历的凝聚，如何能是看一条消息就达到的这样结果，过于太异想天开了。带上需要缴税的费用，

本人身份证，户口本原件，购房合同，外地需要暂住证
出售人身份证，户口本，结婚证，原件，如果是夫妻，必须双方到场。二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。最好是不要买比较麻烦如果真的看上这个房子我建议你去查一下这几点
1.是属于哪个单位拆迁补偿的（如果是开发商就要到房产局查这个房子是否备案了）如果是原单位的就不要买这房子了因为至少几年你是拿不上房产证的而且你买这个房子还要原单位开证明才可以
2.看一下他的补偿协议仔细看里面的条款有没有什么不对的地方最好找个律师来看一下
3.补偿协议里面的面积与房产的是否相符
4.最好是房主你能随时联系上的以后有可能还要他去办理手续
5.最后如果没有问题你们先办理公证手续《委托公证书》《声明公证书》你到公证处一说他们就知道
6.最后就等房产证下来了去办过户就可以了。