以下可以判断肯定不是房东：
1、没有照片的，绝对不是房东直租。当然也不一定是中介，可能是骗子。
2、上来就写本小区环境好交通便利等等套话的，绝对是中介。
以下可以提升时房东的判断：
1、对于租户的要求苛刻，要求爱干净卫生工作正规交往简单。要求越多越可能是真正的房东。毕竟是自己家呀，都是要珍惜的。
2、写明当前已经住了什么样的人，年龄职业如何的。可能是房东，或者是希望转租的人。
防坑策略：
1、终极策略：坚决不找野中介坚决不找野中介坚决不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。
2、在开始签合同之前坚决不交任何钱。
3、如果房屋中有任何坏掉的电器，在修好之前坚决不签合同。
4、如果对方说话流氓痞气，绝对是黑中介。不论男女。
5、对方主动提出半年付可打折，骗子的概率+++
6、务必问清中介和房东签到几月几号。虽然说是租一年，但是那是房东租给中介的时间，中介找到你的时候往往已经过去了一段时间。
7、看清位置，不要租临街的，否则吵死租房子不用中介费的话，你就要找到房东直租的房源。以下介绍如何找房东直租房源的方式方法：1、国内多款综合生活类APP上均有租房版块，如指房向等；

2、在小区门房咨询小区出租房源;3、通过朋友介绍的。

还有一点就是如果是房产中价发布的信息，都是要收取中介费的；如果是个人发布的房源，就不用交中介费；建议到当地的贴吧里，查找房源信息，个人的房源会多一点。

非中介出租房源即由出租方直接发布，来源主要包括：

（1）房东直租；

（2）二房东出租；

（3）个人转租；

（4）合租招室友。

他们通过个人社交圈、贴小广告、互联网等渠道发布出租信息。其中，个人社交圈辐射范围有限，信息匹配的效率很低；小广告因为影响市容，无法在正规小区和街道张贴，常见的是城中村街头巷尾（也有部分城中村开辟了专门的信息栏），如果想租小区房，这个渠道也是行不通的；所以我们通常是在网上找房。完全不需要知道谁是中介，谁是代理，必要性不大。只需要知道以下几点：
1、签订合同的公司是否正规？
2、签订的合同要看仔细，别存在单方面违约情况
3、算上中介费之后，谁家给的价格合理
比如，其中一个中介花了1200从房东手里拿的房子，那么他1300租出去，就完全有利可图；而另外一家中介只能通过这个中介把房子租出去，所以需要加收1300的中介费。
如果满足以上三个条件，当然选择总费用地的啊。