你好，租房子一般只要身份证就可以了，房屋租赁的合同一般都是一年一签，大多习惯房租为押一付三，就是说季度付款，押一个月的房租。希望能够帮助您。租房押金怎么收？
现在很多租房子都是要通过中介才能够租到自己满意的房子，但是中介也不是慈善机构，他们也会收取相应的中介费，通过中介租房大致有以下两种方式：一是中介介绍房源，一次性收取中介费，后面签约以及押金、缴费、续租等都直接与房主联系。
这一种方式中介只是相当于一个介绍人，然后收取其应得的“资源费”。另外一种就是中介会全程参与房屋租赁的整个过程。中介费、签约、押金、缴费都直接交给中介。
包括后面的续租也与中介联系。这种方式总结来说就是房东全程不出现，的事情都与中介联系。
租房押金怎么收？租房押金什么时候交？
租房押金什么时候交？
1、首先租房押金应在租房合同中约定，根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都要了解一些有关法律问题。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。
2、目前市场上常规是按一付三押一标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。目前市场上主流的房租支付方式是押一付三，也就是首次支付四个月的租金，其中一个月租金做为租房押金，今后是按月支付还是按季度或按年支付全看房东和租客如何协商。
从房东角度来看，提前一个月收取租金，主要是为了规避租客破坏房屋设施或违约搬走、拖欠房租的风险。而从房客角度来看，这无疑增加了经济负担，因此在租房时一定要就房租缴纳期限的问题和房东协商一致，一般来说提前半个月或一周缴纳房租是比较合理的。租房房租什么时候交？
不一定，只要租赁双方协商一致，并在租赁合同中约定好了就行。
提前一周交下一季度的房租，是比较普遍采用的一种付款方式，此外还有提前一个月付款的，再少点有提前两三天付款的。
租房押金的作用：
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定：
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金，实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。在现实生活中不乏有因此而产生纠纷的案例，通常出租方在将房屋交付给承租人时，都会约定好租金的缴纳时间，但注意这个时间一定要明确到某一天，不能笼统地称为一季度或一月甚至一年。也不能以交易习惯为由要求对方，交易习惯可以是行业习惯也可以是个人习惯，往往容易引起认知上的误差，而引发双方纠纷。如果约定不明确，会造成双方困扰，也是租赁交易中的非常不利最因素。
在签订合同时，双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。
对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有定金的担保作用。
一般情况下，房租都是先交后住，当然合同中另有规定的除外。掌握必要的租房技巧和知识，可以帮助大家享受更好的租房体验。特别是涉及到租金方面的问题，一定要引起重视，不能仅依靠口头约定，日后一旦产生纠纷口头约定并无实质依据，也难以取证，往往不能做为依据来维护自己的合法公益。