二手房能够吸引人购买的一个点估计也就是价格便宜了，就是因为这个优点，所以对于那些打工族来说，买这种房子就是不二之选了，而且也不会让他们感觉到太大的压力，但是有一点需要注意的是，二手房一般的楼龄都有个十来年，即使我们购买之后，也不能住的那么久了。

二手房的保值率其实也是很低，再加上如果我们以后买了新房，这二手房想要出手卖掉，估计很难，即使能够成功卖出，估计价格也会很低，因为二手的楼房一般都是比较旧的，而且没有电梯设置，要想想现在的人都喜欢自动话的生活，没有电梯的楼房，估计很不受欢迎，而且家里有老人的话，就更加的不方便了，即使勉强买了，我们也不会住的开心。

二手房入住之后，其实里面也会有各种问题，比如墙面漏水，或者墙面发黄，说不定我们还要另外花钱来刷墙，如果房子的防水层不好，我们还要请专业的老师傅好好维修一番，这又是一笔非常大的费用。

二手房如果没有考虑长期居住的话，还是可以考虑的，因为住得久了，问题也就会越多，而且居住心情不好的话，也会影响我们的身心健康。二手房的优点主要体现在价格方面，毋庸置疑，二手房的价格会便宜许多。因为二手房建造年限比较早，而且已经有人居住过一段时间了，所以其的价值也会降低。但是，二手房的户型上往往比较老式，不新颖，对于如今追求个性、追求现代化的朋友来说，恐怕不是一个很好的选择。不过，如果你只是希望在城市里有一套属于自己的房子，在城市安家，那么二手房就会是个不错的选择。

凡是有利必有弊，二手房的缺点也很突出。第一，二手房的建造时间较久，而且已经有人居住生活过一段时间了，房子难免比较老式，居住过程中可能会出现许多问题。比如墙面脱落，窗户渗水等问题，在日后的生活中，这种情况也是时有发生的。第二，二手房基本上没有什么升值空间了，否则原住户也不会转手卖出。第三，二手房大多都是位于周边设施不是特别完善的地段，出行可能不太方便。

总而言之，二手房的弊端明显多于优点，如果经济条件允许的话，还是建议大家购买新房，否则日后的生活出现各种各样的小问题，也是非常令人伤神的。二手房便宜为什么不买二手房
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

买二手房可以公积金贷款吗
买二手房可以用公积金贷款的。首先要看是否有资格使用住房公积金贷款，以北京为例，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
1、没有未还清的公积金贷款；
2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月
3、仍在“缴存状态”；二手房如果非要说它的优点的话，那就只有价格会便宜一些了。不过二手房建造有一定的时间，不管是从设施上还是房子户型上，都是比较老旧的，另外住起来也会有局限性，特别是对于追求时尚个性的年轻人，住起来是非常不舒服的。

二手房的问题是特别多的，首先是它的寿命减短了，住的年限就会少很多，由于买来的时候就是二手了，那么想要再转手就更困难了，转手前先住上一段时间，那么它的价值也会随之流逝，很难有升值空间，而且小区的环境也很一般，因为建的时间早，设备等都不是很完善，物业管理也不够专业，遇到什么问题都不能及时解决，而且安全性也会低很多，周围环境要比较乱，住着非常不舒服。

房子建的早的，一般楼层都比较底，那么二手房不超过十层的话，通常也不会有电梯，装修的时候没有电梯是非常不方便的，材料都得靠人工来搬运，那么自然成本会加高，而且上下楼也会变得很不方便，非常的麻烦，特别是有小孩和老人的家庭，那就更累了。

还有就是防水层老化，天花板会出现漏水的情况，而墙壁也会跟着掉灰，还有大大小小的问题，入住后就会接踵而来，到时候还需要花钱来修，那成本就会越来越高，而且也会住得不开心。

二手房的缺点是非常多的，实在资金不够的话，还是建议去二三线的城市买新房，这样住着舒服，也会方便很多，而且寿命也长，二手房的寿命短，还要花很多冤枉钱，住不了多久就不能住了。