第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段比如交通方便啊、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因看你自己是哪个原因综合自己的因素来买房子房龄有10看了自己喜欢的。而且价格要自己能接受的。最好是去买一手房。优点一肯定比二手买出来的价格低，二位置楼层可以有的选，花最少的钱买到自己最满意的房子。我是做房产行业的，对你的情况我觉得买二手房比较好，
第一，二手房可以现住，选择性也比较高，因为小区很多的而且你多看看，不一定要在市区中心买，靠市区边上一点的房子也很好，现在交通这么发达，
第二，二手房贷款年限和一手房相差无几的，这个你就不了解了，银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的，不是说你买个一手房就能贷60年，怎么可能，现在最长的贷款年限就是30年，你还年轻，买二手房照样能贷30年，而且，如果是相同的贷款金额月供是相差无几的，按照现在的通货膨胀来看，10年后月供只是个零花钱而已。
第三，二手房生活设施比较完善，二手房不是你想想的那样都是老龄化的房子，有很多新小区的房子出售你可能没有去仔细勘察过，

多去看几套，多看几个小区，你现在不一定非要买一个面积大的房子，
就说这么多吧，祝你早日买到房子
二手房仅限于繁华地段，不可复制的环境下有投资价值（比如市中心、天安门附近、海边），既然是在二环内，能买新房尽量买新房吧。