房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，

所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。

但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。房子过户成功的标准就是取得房屋的所有权证书。

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

注意：
1、如果原来的房子没有过贷款，并且也已经过户完了，不管是在银行还是房地产交易中心，都是查不到任何信息的，至于能不能开就要看当地的房地产交易中心了。

2、如果原来的房子有过贷款，并且也已经过户完了，即使有这个无房证明您还是算第二套；但是在房地产交易中心是算没有房子的。可以到当地房管局查档窗查册或查档。

根据《不动产登记暂行条例》第四章登记信息共享与保护

第二十三条国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。