买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：
如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。
如果有好的渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。
如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。买房子有为了自住，也有为了投资，首付多少要看你的买房目的是什么？你的经济能力如何来决定？

作为自住买房，经济能力允许的情况下，首付多了，贷款可以少贷，还款利息自然就少了；经济能力不允许的情况下，首付越少，就越买得起房，剩余的贷款慢慢还。

作为投资买房，首付越多，资金投入就越多，首付越少，资金投入就越少，少投入高回报自然是好的投资方式，利益大于高投入高回报。现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。不考虑通货膨胀的话，首付多少与银行贷款利率紧密相关，月供多少与存款利息，或者可以说是金钱的时间价值相关。如果能清楚地知道你打算首付多少，月供多少，以及月供时长。我们就可以相对精确计算出怎么计划可以支付相对最少的金钱价值。不过，在没有这些数据的情况下，可以大致估摸下。非常粗略的。如果银行贷款利率相对下，较低，存款利息较高，首付多一点，月供少些。如果银行贷款利率相对较高，存款利息较低，首付少一些，月供多一点。再者，如果银行贷款利率相对较低，可是存款利息相对较高，或者再相反，作为商科的学生，没有数字，很难下判断。希望能和更多地人一起交流这个问题。首付有个最低限制,现在是30%,即3成.多交就少贷款,利息要少些,如果不用钱作投资还是多点首付好,因现在银行利息在涨.
最高按揭年数也有限制,为60(男)或55(女)-贷款时年龄,如你现在40了,男同志能贷20年,而女同志只能15年了.
一般贷10-15年比较合适(不是我说的,一个银行朋友说的),不过要看你每月支付能力,贷款年限长,每月月贡要少些,但总利息又多些.
如果你计划提前还款,年限长点没关系,建议采用等本还款方式.