贷款买房怎么贷合适?
1、在选择一个适合自己的银行的时候，应该通过自己的判断来决定，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，会有几家的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。
2、现阶段很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准，而且，一般的都是不一样的。所以，大家最好的选择就是通过自己的在一定的条件下，尽可以选择比较低的，来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况，那最好先电话咨询一下为好。
3、根据自己的条件来选择，最长贷款年限未必好!现在很多情况下，很多人都会选择最长的贷款年限，以为自己的能够让自己的月供支出减小，自己也不会有那么大的经济压力。
4、如果自己的经济条件不错的话，那么你最好不要选择最长的贷款年限，因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。
贷款买房怎么贷合适？如何选择合适自己的贷款方式？
如何选择合适自己的贷款方式?
1、现在一般来讲，很多人在申请房贷的时候，就只会听取银行业务员的推荐，来选还款方式。然而，这种并不是最好的，购房者最好的就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是只会听取推荐。因为，不同的还款方式产生的成本是不一样的。且对我们后期还贷的压力也是不同的。
2、所以，大家在贷款买房的时候，尽量要去多了解一下还款方式的区别性。这样你们才能选择真正适合自己的还款方式，并从还款方式上节约到购房成本。
3、因为现在银行的贷款利率是普遍上升的，额度也在收紧，不少人都在付过首付之后，还在排队等银行排贷款。所以，如果你可以使用住房公积金贷款买房的话，最好尽量使用住房公积金贷款买房，因为现在国家的要求和政策就摆在眼前，大部分开发商还是不敢顶风作案拒绝大家使用住房公积金贷款买房的，这也绝对能为你省下不少钱。买房怎么贷款合适?
1、如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。
2、商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。
3、以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。
买房怎么贷款合适？贷款买房经验有哪些？
贷款买房经验有哪些?
1、买房时首先要和开发商谈好首付比例，贷款利息，年限，银行等，大致有一个充分的了解，如果支持多家银行的话，那么可以做一个对比，选择最优的。随着通货膨胀以及人民币的贬值，对于职场新人来说，尽量将首付比例降到最低20%，贷款年限做到最长30年，这样开始资金压力还小点，只是每个月还贷多一些。
2、如果都谈好了并且已经交完首付就可以正式办理贷款了，对于单身来说需要提供身份证，户口本，贷款银行卡，信用证明(可以到中国人民银行打印或者在征信网查询打印)，收入证明(收入要高于贷款月供的两倍，加盖单位公章)，其中，收入证明的公章一定要盖的很清楚，否则要重盖。而已婚的需要夫妻双方的。
3、如果个人信用有问题有可能会影响贷款利息甚至不能办理贷款，所以大家尽量保持自己的信用良好，如果有信用卡一定要按时还款，否则极有可能导致信用不良无法办理贷款。
4、以上都办完之后要到房产交易大厅办理房产证和过户，一般要去两次，有的银行可以提供一站式服务，只要交上400块钱，银行可以代理帮你办这些而不用本人亲自去;如果个人有时间就可以自己去办理。
5、如果以后有钱了可以提前多还一些。比如一年以后可以直接向银行申请还五万，那么银行会重新计算每个月的还贷金额，这样也可以提前还完。买房怎么贷款最划算?
1、建议公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。
2、一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。
3、以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元.
买房怎么贷款最划算？贷款买房前需要做好哪些准备？
贷款买房前需要做好哪些准备?
1、贷款买房前多考虑、多做些准备工作是必要的，因为你需要考虑期间发生了变化如何应对，是否有能力应对，这是很现实的问题。
2、首先是首付款的筹备，这个没有什么问题，毕竟只有首付充足了才能考虑购房。
3、其次就是贷款啦。先要查查购房信息，了解下当年的购房政策，银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，这些信息都是要提前先了解清楚的。
4、然后要查下征信情况，不仅要查自己的，如果你是已婚了夫妻买房，还要查下对象的征信情况，确认清楚后再谈贷款买房的事。
5、最后就是签合同啦，签合同的时候一定要尽量争取对自己有利的权益。因为贷款的变数太多，你无法控制，除非你能另外筹措到钱，否则可能面临违约的风险。一、贷款前评估自身

1、要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分；

2、要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；

3、要注意自己的还款能力和可贷额度。

二、3种贷款方式PK

放款速度（首选公积金贷款）：①首付低、利率低②贷款时间缩短到2-3个月

贷款额度（申请时对贷款银行也要“货比三家”）：①还款快②程序简单③各银行利率浮动

贷款利率（公积金额度不够时，首选组合贷款）：①额度高②时间较长

三、有哪些注意事项

1、利率低首选公积金贷款（公积金贷款>组合贷款>商业贷款）

2、因公积金贷款有上限，建议选择组合贷款，先做商业贷款再转公积金贷款，其中公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度

3、秦皇岛个人公积金贷款最高可贷40万，夫妻双方则最高可贷60万

4、还款方式首选等额本金

5、首期付款切忌全部用光手头现金

6、如果有合适投资，别提前还贷买房怎么贷款比较划算
贷款买房是现在很多人选择的付款方式，下面小编为大家介绍贷款买房你一定不知道的秘密。
一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？
有关这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以投别的地方。建议：贷款买，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。公积金贷款现在的利率是4．05％，商业贷款也在6％上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，建议就按照较低要求付的首付款来贷就可以。
二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
我们举个例子，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4．05％商业贷款：6．15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421．5万，等额本金332．1万，原来银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，利息只要大于6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是大于10％，那我们的资金又多创造了3．85％的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6．15％，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱？自由选择权在你们手上。
买房子怎么贷款
一、有关个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、其实个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。