之前也想贷款买房子呢，所以有去做过一些相关的调查！请问这是二手房还是新房？新房的话，首付一般是30%的，即21万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。以上是按10万元计算，如果贷30万，就所有还款数值乘以3。25-30万是对的，都是按照评估价的30%作为首付款。新房：首套，不低于首付30%，及不低于21万
二手房：首套，可以贷款评估价的7成，即首付要高于30%
90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米计算）新房：首套，不低于首付30%，及不低于21万
二手房：首套，可以贷款评估价的7成，即首付要高于30%
90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米计算）根据数银在线贷款超市提供的信息：
1：首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。
2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10%
3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。