均价是指平均价格
卖房子均价，这里可能有几个意思，因为你说的内容过于简单了
卖房子均价，可能是指
1，成套房子均价：指以套为单位的房子均价，例如：A单元，一共10套房子，均价是每套100万。
2，房屋每平米均价：指以每套房子的面积为单位的平均价格，如每平米均价为1万元
3，现在一般来讲，大多是房产销售商，在销售房产时所说的，某某小区新开楼盘，均价3万元……
这个是什么意思呢，就是说开放商建成了小区，楼层有高低，房屋面积有大小。其中好的楼层，价格要高一些，面积大的要贵一些；相对的，楼层不理想的要低一些，面积小的要廉价一些。
销售商将这些房子不同的价格相加，除以总的面积，就得出了一个平均价格。
但实际上，这个平均价格对购房者来说，意义不是特别大。因为，你要买相对理想的房子，那么价格肯定要高于均价的，如果买一个不太理想的房子，价格可能是低于平均价格的
小区均价是根据小区不同楼号、不同楼层以及不同单价的总和，除以总建筑面积，即为均价。一般情况下，一幢楼中间几层价格最高，最底层和最高层价格最低，依次减少。“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。

“均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格，代表一个项目的整体价位水平。