首付房款的30%你算吧首付5万应该是估价在16.66万的房子以现在的房价二手房大概3000不一定能买到3000/m²你就能买到55的房子···不知道准不准据我所知，低首付或0首付的房子，要么是不大的，要么就规定了一种贷款方式，不能组合贷款，
一就是说，虽然首付让你占便宜，实际上要么你的利息会高些，要么房子可能会有瑕疵
记住一件事，天下不会掉馅儿饼买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）　　
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%　　
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：　　
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)