是70年产权，不是75年吧？也不是就归国家了，是到时候再说。那个时候肯定要拆这个楼房盖新房，就会有针对这个项目的拆迁计划安排，再说，谁能等到70年呢？祖屋不同，地基是你家的，你可以自己拆盖，别人无权过问。按照《物权法》，购房者购买商品房时，获得了房产的“所有权”，同时获得了土地使用权的“行政许可权”，而房产作为土地上的附属物，两者不可能分离出来。随着国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，房屋土地使用权到期后，可能出现两种情况：一是自动续期，并缴纳一定的出让金。二是国家收回土地，并给土地上的房屋予以一定的补偿。从国家的稳定及长治久安考虑，如果是续期，相关费用不可能太高，肯定要让大部分人感觉合情合理；如果是国家收回土地并给予补偿，也不可能太低。1、住宅的产权
住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。
2．住宅的占有权
占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。
3．住宅的使用权
对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。
4．住宅的收益权
收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。
5．住宅的处分权
处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。
．
6、房屋产权70年到期后该怎么处理
房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。