俗话说，金3银4，当然3层最好，2层也可以，一层不好，一个是太潮，一个是外一跑水，一楼是最惨的。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。没有什么太大的区别，都属于低层。
选择一楼至三楼的利与弊
利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。一般来说，多层3层好，主要是采光和通风的优势，往往开发商为了使一层更加好卖会使用：1、较低的价格，2、赠送花园。花园一般是不计入产权面积的，开发商等于把公共部分，直接划到你家里一样。这个跟露台一样，只有你家才能去么。相信跟你更加明确的说明的关系有助于你的选择
1.如果是楼梯楼的话，最好及最有价值的是3－5楼！为什么这样说呢？以我在房地产几年的经验，1，2楼光线不好，潮湿，多蚊，防盗差。6－9楼楼层高，当然通风光线都会比较好，但爬楼梯比较吃力，较少人能接受。楼顶可能会渗水。综上所述3－5楼最好。
2.想换成三楼应该没问题的，但应该会加点价。如果没货源就没得算啦！