垫资方有利益，中介有钱赚，银行贷款收利息，但风险最大。购房人损失最大，多花了不少钱。0首付，只是开发商的噱头，根本不可能，那样吃亏的就是他了，不管他用什么方式，你只要记得签合同就没有问题就在不久前，有关部门出台了专门针对零首付贷款的法规政策，里面明确规定零首付贷款买房不合规，多地已经被叫停了零首付贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付首付。
　　那为什么还是有这么多零首付贷款买房呢?还不是被高房价逼的，房产销售商们擅长打擦边球，那么现在想要申请零首付贷款买房需要满足哪些条件呢?
　　一是你得是优质客户，比如公务员，企业法人等
　　二是你得有足够的还款能力证明，最好能提供担保
　　三是信用记录良好，至少没有90天以上的逾期和未还款项目，特别是信用卡
　　四是能缴纳保证金，这一条是部分房产销售商们的规定，会额外的收取零首付贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。
　　最后，我们来看看零首付贷款买房的风险，零首付贷款买房的风险主要表现在以下两方面：
　　风险一：本身是不合规的;
　　风险二：看似零首付，其实会有其他费用，比如说有些房产销售商的零首付其实就是分期支付首付款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力;
　　还有一点，享受了房产销售商的零首付贷款买房，对于房价来说，你可能就享受不了优惠了，因而，其实零首付贷款买房其实是一种得不偿失的做法。