格下降幅度不会太大
　　报告认为，2007年的行业竞争集中表现为土地竞争，2008年行业竞争将集中表现为资金竞争。继续拓展多元化的融资渠道，以保证开发资金链的完善将成为房地产发展趋势。郭建波认为，在资金问题上，大企业比中小企业所面临的问题更大。
　　郭建波认为：目前大开发商开始了所谓的“降价促销”，只不过是挤出之前的价格泡沫，适当调价而已，还不是实质性的、大规模的降价。开发商尤其是大开发商，要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，预计今年4、5月份深圳楼市会集中清盘，深圳楼市会出现集中促销，集体降价的局面，但预计价格下降幅度不会太大。
　　戴德梁行综合住宅服务华南区助理董事吴健对此基本赞同：“4、5月份历来都是销售旺季，开发商肯定都会开展很多促销活动。但依目前市场来看，价格底部已初步显现，因此在价格方面的调整不会太大。”由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，

房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场

扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可

能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。

以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
经过这段时间国家政策的调控（人大后可能还会有更严厉的调控出台），现在的房价已经停下了脚步，和政策博弈之中，交易量少价不降。等开发商需要交银行贷款时就会价格销售回笼资金。房价下降的时间不长了，但降价的幅度不会太多（一级城市15%-20%，二三级城市10%），毕竟不只是房价在涨，物价都上去了，只要房价下来就有点难度了。从长远来说，国内需求巨大，人民币对美元还在升值，经济还得房地产带动，往后的几年，房价还是会继续涨的。