中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9%5年以外的3%的税，这个税钱是要自己交的中介不会帮你交也就是说你跟中介谈好价钱了付了98w了之后你还的在拿一点钱这个钱就是房税估计也要在付个几万的。费用是按房产的成交价来定的.
个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税
交易手续费:6元*房平方数
印花税:房管局评估价*0.1%
土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.
交易杂费:600元
房契税=房产的成交价*1.5%
中介费=房产的成交价*1.5-3%,这部分可以谈的.第一购房投资新房未来发展潜力十足的地段交通未来规划好的地段小区完善物业好环境好的
第二购房投资学区放位置医院附近地铁站周边交通快捷二手房首选、
第三自住选择与你工作地点较近未来孩子升学方便学区位置交通方便装修也可以挑选的二手房
第四自住加投资选择第三个选项然后可以在位置要多看看城市建设较为快速的地段升值潜力未来建设规划比较好的房子二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介。