有中介的代理的话你可以查一下那个中介所在的公司在你们城市的信誉。信誉好的可以相信的。不过挂的一般都是水牌，实际价格会高一些。这要看情况吧。二手房也要看年限的。年限久一点，价格肯定低一些。毛坯房看地段和开发商。地段好，开发商实力雄厚，房子质量好，那肯定贵。我装修房子的时候，向名爵装饰的老师傅请教的。他们常年做装修，肯定对这些懂。
基本上年限地段质量差不多的话，估计会贵七八万块钱左右吧。毕竟装修是有成本的。你好很高兴为您解答我从事二手房买卖3年向你所说的这种情况一般有以下集中
第一房产开发公司用房产代替供货商建筑商的款项也就是俗话说的顶账房这种房子因为建筑商供货商没有用而且基于套现所以价格会偏低
第二在房子刚刚开售时会有一部分人觉得这个地段有发展在规划图出来之后就买下了房子而且当时的购买价格也会低于现在的售价所以当他们要抛售时价格也会偏低
第三回迁房就是原住户回迁来的房子有人觉得动迁补偿金偏少不如要一个房子以后再买等房子盖得差不多的时就出手了
一般情况就是以上三种情况都会出现比开发商先售价低的情况但是买房子请注意你卖的房子能不能过户手续上有没有问题买房子时相当于在开发商手里买还是相当于二手房（因为税费会不同）如果相当于二手房的话就不一定会比开发商便宜了。二手毛坯房和新房的区别：
一、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。
二、首付款计算方式不同新房：首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
二手房：贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多，各位购房者在看房选房时应全面考察一下，自己在心中判断一下二手房的价格，看看价格是否合适。
三、税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。四、交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易两种方式。