顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。

1、漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。

2、保温隔热的困扰。现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

3、防火的危险。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。
4、公共烟道风压很大。高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。为什么买房子不买18层？
在楼层方面，人们也存在一定的忌讳。例如，购买高层住宅楼的人们绝对不会买18层。一般13，4，14，18楼层的房屋都不太好销售。但是由于传统思想的作用，很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸。18层它代表18层地狱。感觉这层阴气比较重。所以没人愿意买。还有就是18层有些高，电梯要是停了，爬楼能爬死。
为什么买房子不买18层？买房子为什么不买顶层？
买房子为什么不买顶层？
1、夏热冬冷
夏天直面烈日，冬天直面寒风。为啥冬冷夏热我解释不清，物理不太好，但是大家常识想想就知道吧。人家都已经不用开空调了，我还得开。冬天人家屋里是20度的话，我们家就只有15度。晚上睡觉都要多盖一床被子。
2、容易出现渗水、裂缝
最最重要的一点来了，如果不幸您购买的房屋质量不是那么良心，顶层最容易出现漏水和裂缝现象。这点在老旧二手房上尤其明显，一旦漏水你去找谁？损失谁来陪？外面下大雨，屋里下小雨，楼下的还有楼上的扛着，顶楼真是没办法。就算物业良心给解决，搭上的时间和精力也少不了，很多老房子压根没物业。
3、停水几率高
小区都停水了，顶层一定没水；小区其他家有水，顶层可能还是没有水。为啥？因为一旦水压低，顶层受到的影响最大，要停先停你。
4、电梯维护成本高
越来越多的物业在收取电梯费时按照楼层高度以此提升，多交点钱想想还能忍，毕竟确实用的多，加上买的时候便宜。但是你试过停电后的感觉吗？房子越盖越高，不少新房都是十层以上，一旦电梯停电或故障停运，如何出门是个大问题。身边有过真实案例，朋友住二十多层，电梯停电后全家住了两天酒店。买房为什不买13楼？
1、其一，传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐。参加晚餐的第13个人是耶稣的弟子犹大。就是这个犹大为了30块银元，把耶稣出卖给犹太教当局，致使耶稣受尽折磨。参加最后晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶稣带来苦难和不幸。从此，“13”被认为是不幸的象征。“13”是背叛和出卖的同义词。
2、其二，西方人忌讳“13”源于古代神话。北欧神话中，在哈弗拉宴会上，出席了12位天神。宴会当中，一位不速之客——烦恼与吵闹之神洛基忽然闯来了。这第13位来客的闯入，招致天神宠爱的柏尔特送了性命。
买房为什不买13楼？买房为什么不买顶楼？
买房为什么不买顶楼？
1、夏热冬冷
夏天直面烈日，冬天直面寒风。为啥冬冷夏热我解释不清，物理不太好，但是大家常识想想就知道吧。人家都已经不用开空调了，我还得开。冬天人家屋里是20度的话，我们家就只有15度。晚上睡觉都要多盖一床被子。
2、容易出现渗水、裂缝
最最重要的一点来了，如果不幸您购买的房屋质量不是那么良心，顶层最容易出现漏水和裂缝现象。这点在老旧二手房上尤其明显，一旦漏水你去找谁？损失谁来陪？外面下大雨，屋里下小雨，楼下的还有楼上的扛着，顶楼真是没办法。就算物业良心给解决，搭上的时间和精力也少不了，很多老房子压根没物业。
3、停水几率高
小区都停水了，顶层一定没水；小区其他家有水，顶层可能还是没有水。为啥？因为一旦水压低，顶层受到的影响最大，要停先停你。
4、电梯维护成本高
越来越多的物业在收取电梯费时按照楼层高度以此提升，多交点钱想想还能忍，毕竟确实用的多，加上买的时候便宜。但是你试过停电后的感觉吗？房子越盖越高，不少新房都是十层以上，一旦电梯停电或故障停运，如何出门是个大问题。