根据贷款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同,对于海外人士而言,实际上操作手续也很简单,主要提供以下材料:护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明等。和国内不同,澳洲的金融机构对于房屋贷款可以提供高于80%的贷款比例,有些金融机构甚至可以贷到100%。但是对于高过80%的贷款,您必须缴纳一定比例的抵押保险。这是一笔不小的开支。购房贷款好办1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。贷款需要带的物品:已婚人士:户口本、身份证、结婚证、夫妻双方收入证明银行流水;未婚人士:户口本、身份证、单身证明、收入证明银行流水;离婚人士:户口本、身份证、离婚证、未再婚证明、收入证明银行流水贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。
不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。要看你做的是1手房贷还是2手房贷，1手房贷要与楼盘开发商有合作的银行才给做，2手的你具体是哪个城市的，因为每个城市的要求不同，我具体可以给你看一下您首先准备好购房贷款所需的材料：
1、身份证
2、户口本
3、结婚了需要配偶的身份证及户口本
4、购房合同
5、首付款凭证
6、收入证明
带上以上材料去银行贷款部门申请，填写申请表。在审核通过后就可以签订贷款合同，等待银行放款了。您可以通过网络贷款平台，根据您的具体情况，查询适合您的贷款产品，比对不同银行的产品利率、额度以及期限。