融3603月份的全国房贷市场报告显示，全国首套房贷款平均利率为4.49%，环比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。在融360监测的35个城市中，首套房贷平均利率最低的是佛山，为4.19%，最高的为乌鲁木齐，为5.01%。

截至3月25日，在全国533家银行中首套首付2成的有139家银行，占比26.07%，较上月减少27家；首付2.5成的有1家银行；首付3成的有348家银行，占比65.29%，首付3.5成的银行有28家，停贷的有12家银行。

从首套房利率优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有108家，较上月新增9家，占比20.26%，其中100家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.7折优惠利率，2家银行提供8.8折优惠利率。此外，256家银行提供9折优惠利率，较上月减少12家银行，本月共有86家银行提供9.5折优惠利率，64家银行执行基准利率。

融360房贷君（fangdai123）认为，3月以来，随着部分城市相继出台限购限贷政策，限制投资性资金涌入房地产，商业银行的贷款利率呈逐步上升态势。但从全国数据来看，虽然银行折扣力度有所下降，但优惠的范围却在扩大。现在各大银行房贷5年以下的基准利率是6.55%，首套85折就是你在基准利率的基础上享受85折利率的优惠，如果你真是首套房，只需提供首套房证明，就可以享受85折的优惠，其他贷款所需的收入证明，3个月的银行流水账等你配合置业顾问弄齐就好。
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近日，首套房贷款平均利率排行榜出炉！上海成为全国首套房贷利率最低的城市，厦门紧随其后，成为全国首套房贷利率第二低的城市，而福州以5.635%的数值排行全国34城的第15位。



❤首套房贷利率排行榜出炉！
从这份排行榜上可以看出，目前全国首套房贷利率最低的十座城市分别是上海、厦门、太原、昆明、西安、乌鲁木齐、大连、北京、深圳、广州。这十座城市中，上海的首套房贷利率最低，仅为5.16%，紧随其后的厦门首套房贷利率为5.39%！在排行榜中，福州首套房贷利率为5.635%，仅排在全国34座城市的第15位。





❤福州首套房贷利率涨幅第13位！
从2017年6月截止目前为止的一年多时间内，福州多次上调首套房贷利率。在7月25日最新调整完后，目前福州首套房贷利率为5.635%，是在基准利率基础上涨了15%。该数值水平排在全国34个重要城市的第20位，超过厦门近0.245%！

而从一年内涨幅程度来看，去年同期，福州首套房贷利率是4.83%，要比基准利率还要低1.4%；一年来福州首套房贷利率涨了0.805%，相比基准利率上涨15%。





那么，一年前和一年后福州放贷要多还多少钱呢？先来算算一年前，以4.83%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为89.53万元；而一年后，以5.635%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.46万元，要比之前多还17.93万元的利息！



❤首套房贷款利率上浮15%成主流！
在融360监测的35个城市中，7月份，首套房贷款平均利率最低的为上海的5.16%，相当于基准利率上浮5.3%；最高为东莞的6.13%。具体来看，全国533家银行分（支）行中，有146家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%，较上月减少23家；173家银行执行基准利率上浮15%，较6月份增加9家；115家银行执行基准利率上浮20%，减少1家；28家银行执行基准利率上浮25%，增加3家；25家银行执行基准利率上浮30%，增加9家。