【导读】大家在买房的时候都会接触这样一个概念：首套房贷利率。尤其是对于购买第一房的小伙伴来说，这更是一个值得关注的问题。那么首套房贷利率是什么呢?首套房贷利率是多少呢，接下来小编将带大家来学习一下。



　　首套房贷利率是什么

　　在介绍首套房贷利率之前，我们先来了解一下房贷利率的概念。房产属于大件商品，价钱较高，低则几十万，高则上百万。很多人在买房的时候，并无力一次性支付这么多钱，因而都会选择贷款的方式。房贷利率由此出现，一般是指人们利用房产在银行办理贷款时，需要按照银行所规定的利率来支付利息。而首套房贷利率从字面上就不难理解，也就是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
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上周五（1月4日），央行降准，放水1.5万亿元！



这周，立马就有风声传出：广州的房贷利率要降了！包括中国银行、工商银行在内的多家银行，首套房贷利率只要上浮5%。



Emm…但是，现实可能和大家想象的有点出入。



根据小编了解得知，1月广州仅有汇丰银行首套房贷利率为上浮5%，其次为招商银行，上浮8%，放款时间都比较快。



具体我们先来看看各大银行利率汇总表：







目前，广州整体的首套房贷利率稳定在上浮10%，少量银行为上浮20%；而二套方面，也稳定在上浮10%-15%。



至于之前网上流传的消息，四大行中有两家银行都下调了房贷利率：工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到5.5%。



小编也致电了解相关情况，工商银行的工作人员明确表明：“我们目前为首套上浮10%，二套上浮15%，从来没收到过通知要下调。”




而论坛也有网友表示。银行利率并没有下调：



@小rbaby：问了两个工行的朋友，一个天河一个荔湾，都是说还是10%…



@|David_5071：这信息靠谱吗？为啥我在银行的朋友说没这回事。



@zhen0329：牛逼啊，不过好像没正式公布



所以，之前流传的消息是否真实仍有待考证，但在目前“松绑”迹象明显的年初，利率再下调也是有可能的。



毕竟，不少城市都已经开始了利率的“松绑”：





北京

房贷利率全面下调可能尚未开始，但有个别银行首套房贷款利率从上浮10%，下调为基准利率上浮5%；



去年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。



重庆

重庆房贷利率悄然松动，贷款利率整体下调5~10个百分点。



四大行中，两家国有银行明确表示有所下调，首套房利率上浮幅度统一都调整为15%，二套房贷利率上浮20%；



某股份行亦表示，首套房贷利率近期有所松动，二套房调整幅度更加明显，从30%~35%下调至20%~25%（具体看个人征信）。



上海

1月3日，上海地区多家银行下调首套房贷款利率。



工行、农行、中行、建行、交行等五大行首套房贷款利率可享95折优惠；目前，上海地区首套平均利率降至5.09%，相当于基准上浮3.9%水平。



深圳

9家银行下调，幅度5%-10%。



武汉

部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%；

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