2015年5月1日中国农业银行五年期住房商业贷款基准利率为5.9%。


住房贷款利率上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的（具体合同优惠或者上浮程度视个人情况而定）,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)，在央行指导范围内的上下浮动都是被允许的。


中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。摘

要

2019年起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元/月基本减除费用和“三险一金”专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、首套房贷利息或住房租金，以及赡养老人6项专项附加扣除。



近期，很多人肯定都在进行6大专项附加扣除的政策研究和信息填报，对扣除内容也肯定有些疑惑。



我们将按不同的版块整理高频问题答疑清单，希望能帮助到大家。



本篇我们来看看住房贷款利息附加扣除的相关问题！






1、住房贷款利息扣除范围和标准？

答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。








2、住房贷款利息扣除主体和扣除方式？

答：经夫妻双方约定，可以选择由本人或配偶约定由任何一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。






3、如何认定为首套房贷利息？

答：“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。您的住房贷款是否符合这一条件，可以查询贷款合同，或者向您的具体贷款银行咨询确认。






4、纳税人需要证明自己的房贷是首套房贷吗？

答：不需要。根据个税法的规定，教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。目前，我国首套房贷认定信息较为健全，不需要纳税人自己提供太多额外证明。








5、住房贷款利息扣除享受的时间范围？

答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月（20年），超过这一期限就不能再享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。








6、我和太太婚前各自买了一套房，均属于“首套住房贷款”，应该怎么享受专项附加扣除？

答：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。