1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％！
3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。这个需要根据自身情况来看。
不过现在银贷政策收紧，现在20%的首付较难实现。
一般人都会选择30%的首付已减轻还贷压力。不过如果您部分资金有其他用处，比如说投资，并且其利润或者说是重要性远大于银行那点利息的话，选择低首付也不失为上选。（因为正常还贷满一年后可以申请多还一些贷款的）这个要结合你个人的实际情况来判断的，我是做房产销售的，会经常遇到类似的情况，如果你是做生意的，或者是有一定的投资渠道的话，建议多贷少付，这样你可以节省一部分钱投资，现在的银行贷款利率比较低，总的来说投资回报要高于银行贷款利息的，还是比较划算的，如果你是上班族，工资是唯一收入途径的话，建议多付少贷，这样也可以节省一部分的银行利息的！朋友你好首付这东西，有最基本的底线。比如首套房4成，二套房6成。这是规定的。改变不了。如果你资金充足，一次性付清最好，有钱何必给银行呢！如果你资金紧张，在你能有流动资金的前提下，多支付越好，总之不要给银行钱。利息不是个小数目！