未交房卖掉新房要满足以下几个条件
　　1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
　　2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。
　　3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
　　4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。
　　特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。
可以出售。
地区不同，只不过是交税方式不同等等、

非正常二手房出售
一手房没办产权证的情况下出售分两种情况。1：没有鉴证，就是没有到房产局备案。这样的话你可以跟开发商协商转让给别人，给点好处费就OK了，比较好办。2：到房产局备案了鉴证过比较麻烦。你可以咨询当地的中介，他们有门路，他们跟房产局开发商有挂钩可能找到别的方法，消除鉴证，退房。开发商再次出售，又中介找的客户购买，就行了。这个方案有一定的几率问题！（个人建议，找家当地的知名中介，咨询怎么操作）

正常二手房出售
就是你拿房办证拿到两证在出售这其间就涉及到税费问题，这是一笔不小的费用，具体的税种交法各地不一样咨询当地的房产局地税窗口。（不到最后，不走这条坚持上面的能走不）没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户，这些都是过户需要的材料和证明房东身份的东西。1：费用：现在产证还没有，那么房子肯定没满5年，按照现在的税点差不多在12%左右（买方卖方税加一起），各地会有一些小差别。2：过户时间：没有产证，时间就是未知数，首先得等产证，这种事情说不好，有时候开发商拖着或者代理产证的人拖着或者房东拖着，是几个月还是多久，还是更快都是未知数。如果产证办好，如果是一次性付款，那么过户只要1天2天就可以，如果还要按揭，还要等去银行申请按揭，等待批复等，时间至少半个月以上。★希望我的回答对你有所帮助，祝你顺利！