涿州房地产利好春风一波一波啊吹过来的时候。大家还在想为什么？有这么多利好，降低首付，降低购房的按揭贷款利息。

       然后呢，甚至已经出现有的甚至喊出要零首付。大家还在研究为什么的时候是吧？六千亿市值的。房地产，号称房地产界的。白衣小骑士吧，白衣小骑士。融创中国。以前是谁有雷我收谁，谁有烂尾楼我收谁，谁有烂尾的地我收谁。是吧，谁有。资金困难我收谁？现在是吧。到自己的头上了。为什么这样呢？就在昨天。融创中国股价闪崩。呃，暴跌。17%。那么在今年1月33号的时候呢，发生过一次。股价呢闪崩暴跌28%，同时呢叫股债双杀，在债市上。也是暴跌，不管是国内在还是。啊，还是美元债。那么咱们今天呢，就把这个融创中国呀，简单分析一下啊。就目前融创中国呢。他的。主营的融创中国的市值呢，从2500亿。经过这两次暴跌以后呢，现在就剩300亿港币市值。那么他的外债有多少呢？一万亿，恒大是。一点九万亿，它是一万亿，那么它的有西有西寨是多少呢？三千一啊。三千亿，那么其实呢就是。也是很危险。那么它的销售呢，实际上在202。二一年实际上包括今年的头一个月啊，下降40%。实际上融创这家公司呢，它是以销售建厂。他就是。我销售能力强，然后呢，我的拿地呢能力强啊。同时呢，因为孙宏斌呢破译了。房地产近20年的规律啊，就是土地的期货啊，地价一直在涨，所以说拼命拿地。但是呢从。一七年开始到去年。政策呢，发生突变是吧，政策发生突变，实际上恒大呢反映的是最最激烈的。

         第二个爆大雷，实际上呢，目前轮到了融创中国。实际上呃，咱们咱们看啊，就是融创中国目前。呃，美元债。在一到六月份实际上呢，大概有。将近五六百一的。要有还款的啊。尤其是最早的，最早的是六月份，这个还款呢，大概有38个亿。那么我想呢，近期买融创房子的，你像在北京啊，也有融创的项目。他肯定要加大销售力度啊。完全回款所以说呢。呃，我觉得刚需买房的呢。呃，可以啊。研究一下这个项目，尤其是有融创现房的，我觉得我觉得如果他要打折卖的话呢，可以，呃。考虑一下。