涿州你买的房子将来到底能让你亏钱还是能让你赚钱，从一开始就是注定好的。我是发现啊，很多人买房真的是在凭运气挣钱，然后凭实力亏钱，压根儿也没有一套完整的买房方法论。如果说你不想再当韭菜，那这个视频呢，一定要看完，而且建议多看两遍啊。之前说过，房产增值的本质就是找接盘侠，只要找到接盘侠，你的房子变现是不是就没有问题了？如果找到更多的接盘侠，那你的房子就能实现增值。所以归根结底还是人的问题。
涿州你买的房子将来让你亏钱还是让你赚钱市面上的房子啊，我大概分成了三类刚需。改善豪宅刚需是什么特点呀？在市区的外围，远郊近郊大片的土地供应，新房比较多，那考虑买你二手房的理论上就会少。增值表现也会一般，但是呢，有两种情况除外，一种是你的城市能级比较高，比如一二，现在持续的吸纳外来人口，那你的房子是不是就不缺接盘了？还有另外一种情况啊，城市发展，城市的边界在扩张，没过几年，你买的远郊成了近郊，买了近郊成了市区，配套持续丰富，通勤成本持续降低。那想接盘，你房子是不是在变多？那你的房子就能增值？买刚需房就三个原则，看人口，选城市，看通勤选板块，看品牌，选楼盘。再说一下改善啊，如果说住豪宅是每个人的梦想，那只有少数人才能梦想成真，大部分人停留在了改善，你的城市这两年的房价是不是也在波动，但是你去看市区改善的新房，比较新的二手房是不是价格依然坚挺，而且我告诉你啊，改善需求呢，还会持续旺盛，改善怎么买才能最大程度增值？逃离老城区，更新到室内的新新版块儿，
涿州你买的房子将来让你亏钱还是让你赚钱尤其关注三个方面，户型，品质，物业。如果学校再好一些的，那就妥了。最后说一下豪宅啊，豪宅根本不适合投资改善，你到了这一步啊，再换房的动力就没有那么强烈了，卖的少，买的也少了，市场流通性差啊，溢价又高，保值没有问题啊，增值你跑不过中产的改善楼盘。也没啥特别注意的。买贵的，买你喜欢的就可以了。另外圈层是之前的顶级的圈层，可以持续增值。
