楼市请放弃挣扎，这些城市不会迎来小阳春，最近涿州楼市利好出现了很多的一个现象，将LPR，降利率，降首付等等，春江水暖鸭先知，这些举动呢，都在向我们传递着一个信号，涿州楼市真的有点扛不住了。

       但是呢，以下城市呢，注定不会迎来小阳春，首先呢是深圳，曾经的楼市风向标，如今呢已经跌落神坛，二月深圳新房退房力度与之前相比下降了不少，估计在蓄力准备冲刺晋三一次，所以在成交上呢，也不是太好看，环比下降超过了四成，这个姑且不能说明什么问题，问题在于二手房市场，他的二手房成交已经跌至不足千套，也就只有这个872套，是自2008年以来最低的一个水平，市场热不热呢，由此也可以就知道了，那就算进入三月呢，深圳整体还是比较难的，加上疫情因素，今年涿州楼市的小阳春大概率会于深圳失约。其次是东莞，东莞虽然一直被认为是深本来起来的城市，但从去年的研究报告来看呢，本地的客户呢，占比其实在八成以上，而决定着他是否有小阳春的因素呢，其实是真正的本地买家的一个心态。从成交量来看呢，东莞二月的二手房成交，然后同比跌了七成，一首更惨，同比跌了九成，这说明呢，即使在利率下降等种种刚需的利好刺激下，东莞本地的买家也没能把楼市呢给支棱起来。而且东莞和深圳一样，内部情况比较复杂，一是呢受二手房参考价的一个影响，二是呢受疫情的影响，市场升温阻力明显。我们都知道东莞的热度排名的前三名呢，主要是指的松山湖，滨海新区以及城区，而他们现在呢，无论是新房还是二手房价格方面，热度呢，都推了不少。

      另外呢，对于东莞来说，三月份而他的推进节奏也会加快，一手房的成交量呢，可能会有所回升，但他和深圳一样，一手房市场的一个局部热呢是无法带动整个楼市回暖的，所以东莞楼市的小阳春也大概率呢，对于东莞十月最后一个十月的小阳春的城市呢，我们要提名是珠海，二月的珠海楼市表现让人非常失望，量价齐跌，和深圳东莞一样，它受到疫情反复的一个影响和春节假期的影响，导致楼市表现不佳，而她和东莞深圳不同的是，它的供应量一直在处于高位，截至今年2月库存已经达到了445.19万平方，那去化周期呢长达11.84个月，其中呢斗门、金湾，然后库存是最多的，而反而呢是受这个业主比较欢迎的主城项目呢，却在减少，即使在这种供应少的情况下呢珠海主城区的新的一个销售情况呢，也不算太好，珠海目前价格比较稳定的就属于横琴了，不过呢，同比去年的价格也下跌了4%，总体来看呢，珠海不但内部分化严重，而且整体的热度较低，即使再有利率降低等多重的利好之下他似乎并不受购房者的一个待见，所以失约的小阳春城市中，我预计呢，他会拥有一个名字，但是呢，大家不用担心，没有小阳春对大家来说呢是好事儿，首先呢，我们可以预见的是，对于一手来说呢，行情不好，开发商就会加大一个打折促销的力度，对于购房者来说呢，就是入手新房的一个大好时机。

       其次呢，二手房会继续冷淡的话，会更加动摇卖家的一个信息，二手房市场呢，可能会就此继续出一批损伤。总的来说呢，对于买家来说，三四月一就是入场这几个城市的一个好时机，起码有价值的东西讲给懂价值的人。