最能影响房价的部门儿说话了，这个部门儿不是自然资源部，不是住建部，也不是央行银保监会，而是涿州教育部和各地的教育局。4月1号，涿州教育部在官网发布了关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知。

         通知一出呢，2022年涿州学区房的政策是稳而不是变。接下来我们就来画一下通知的重点。首先，教育部明确了义务教育阶段招生的大原则。注意听啊，是学校划片招生，学生免试就近入学。也就是说，小学和初中招生的时候不能按照成绩来招生了，只能通过划片就近招生。关键看你住在哪里。这么做呢，一方面可以减轻学生的课业负担，另外一方面还可以节省家长的时间精力，避免长距离接送孩子，造成人为的交通拥堵，给孩子带来可能的安全风险。接着回答了多校划片与就近入学范围应该如何界定的问题。教育资源均衡的地区，坚持就近入学的方针，稳定大家对于学区房的预期，教育资源不足够均衡的地方推行多校划片，将热点学校打散，均衡地划入相应的片区。这意味着越是顶级名校多，越是天价在涿州学区房出得多的片区越可能跟进多小划片。最后强调，学区政策不会大起大落，会保持稳定性，变更时会提前宣传和沟通。那为啥突然间对学区房宽松了呢？这和目前房地产的整体趋势脱不开关系。去年涿州房地产被调控，学区房作为房价方面的出头鸟，就是最先倒霉的职业。如今方向定了，房地产要求稳啊，那学区房自然也就一样了。另外，从长远来说，只有学区政策稳了，生育预期才会稳，保证就近免试入学，也有利于三胎政策的推进。那此刻很多人就要问了，这是不是意味着学区房可以放心大胆的买了？

        我个人的建议建议是，如果一定要买涿州学区房，尽量不要追求顶级，多校划片下跌价最狠的往往是顶级学区房，中部偏下的涿州学区房往往因为有机会入读名校还会上涨，所以尽量选择中等偏上的学区房，政策不变，涿州学区也不算太差，政策变动呢对于学区的价格影响也不会过大。