涿州房地产市场劲爆了，开年楼市惊现了一个大降息，100个基点，房贷利率的大幅度的一个降低，约了100个基点，是不是令人很吃惊的一个消息啊，你没看错，开年后呢，涿州迎来了房贷利率的首次的一个房贷利率大降，跟去年12月相比呢，涿州的手套的一个利率呢，大致降低了这个80个基点，到150个基点，二套房的房贷利率呢，降低了85个基点，到215个基点，那我们都知道呢，央妈在过去的一段时间呢，已经两次降息，在之前呢，放眼全国看， 。
涿州当时的这个房贷利率呢，也是非常高的，首套房的房贷利率呢，在全国呢，也是最高的，二手房的房贷利率呢，在全国位居前三，涿州呢，一直是广东新房供应量偏大的一个城市，房价的这个涨幅呢，也不高，那为什么房贷利率在全国明显偏高呢？这个大概有两个原因，一呢是这个惠州选择的这个楼市调控的一个手段，二呢惠州市这个全国少数的贷款余额超过这个存款余额的一个城市，资金呢相对的偏激，现在呢，100个基点的降息绝对是空前的大手笔，为什么会有如此惊人的一个定向降息呢？跟当前整体楼市的低迷呢有密切的一个关系，今年这个春节期间，也就是两周左右的这个时间，40个重点监测城市的楼盘呢，全部是低迷的，三四线城市呢，并未出现显著的一个返乡置业潮，可以预见呢，楼市依然是非常的冷，那此次的降息后呢，更暴露涿州区域楼市的一个虚空，奉劝各位投资客呢，趁这一次的一个降息的利好回暖呢，抓紧出仓，错过这个时间节点，你可能短期内再无出仓的一个机会，彻底成为最后的一波接盘侠，那作为刚需或者改善呢？不要着急，利空之后呢，会继续利空，继续观望呢，一定会有惊喜。那么此前在惠州买房已经在这个按揭之中的购房客可以享受这次的降息吗？由于这次降息呢，主要是由于这个降低了一个加点来实现的。
涿州房地产市场开年楼市大降息100个基点所以呢，年前的购房者呢，基本上不能享受此次的一个降息，那大家都知道呢，央妈在1月20日给这个五年期的LPR降息了五个基点，原则是从明年的1月1号之后呢，存量的一个房贷呢，可以享受，不过呢，那个优惠呢，就要小很多了，加点的一个降幅呢，是要维持整个按揭的一个过程的，除非呢幺妈出台政策的一个特色，类似的特色呢，给这个存量房贷利率打折，在历史上呢，也出现过，但是呢，非常非常的少，这次惠州针对楼市大力度的一个降息，算是呢开年后呢，给全国楼市开了一个先例，这个信号呢，非常非常的重要我们要高度留意观察后期的一个反应，如果呢不受到政策的一个颜控，或者说呢重压，相信未来呢，会有更多的一个城市给这个房贷呢大幅的一个降息，部分城市的这个小阳春行情呢或将开启。
