2022年涿州房地产5个关键词，走过路过，关心房子的朋友可以了解一下啊，第一个关键词叫良性循环，这是个盖帽定调的词儿啊。

       房地产这个事儿，说实话太重要了，那么对于民生来说，居者有其屋吧，对于经济金融发展来说，同样啊重要，重要重要组成部分，而且现在看也是不能没有的组成部分。房价大涨受不了，大跌受得了吗？啊，开发商都没了，也没人盖房子了，卖房子了可以吗？当然不可以啊，所以要良性循环，要软着陆，价格要稳，开发商得活得下去，房子该盖的还得接着盖，别烂尾对吧？同时增加更多的保障，房后面内几个词儿，其实都跟这个事儿有关

      第二个关键词啊，叫期房预售监管啊，别小看这个词儿啊，这其实是个双赢，甚至三赢四赢的词儿。期房预售，现在对于开发商来说，就是早拿钱保现金流啊，但是如果咱们把钱都交了对吧？开发商挪用了呢？没盖房子，堵了他其他的窟窿了，那不虾米了吗？所以期房预售得监管啊，拿了钱你好好盖房啊，专款专用，别烂尾。那么为什么说是双赢呢？因为这对开发商也是大好事儿啊，不监管下的越来越多，拿了钱还烂尾，那怎么办呢？干脆一刀切啊，不让预售了，现在开发商多缺钱啊，要是把预售彻底停了，有些城市事故啊，那基本就一个结果，就死得更快彻底了。所以期房预售监管相当重要，保的就是刚才说的良性循环。

       第三个关键词啊，叫集中供地。2021年有一个重大的改变，就是有22个城市的土地数量采取了这种集中供地的方式，这个事儿当然还在探索中啊，集中供地两个目的。一个稳房价，另外一个给开发商信心啊，有些城市现在老刘拍拍不出去，开发商不干了，大伙儿别觉得这是好事儿啊，房子特殊商品还是个商品啊，价格他就会受到供需关系的影响，真的没人拿地盖房子了，未来的供给就肯定不足呢，供小于求，你说到时候房价涨不涨对吧？

      第四个关键词啊，叫房产税试点啊，这个不展开了，这事儿太大了，咱们就看试点政策出来什么样吧。

     第五个叫二手房指导价，这个比较简单，又是稳房价啊，就是你既不能太高，也别太低嘛。所以总体来看，二一年的政策，房产政策非常的多，二年也少不了，但主线非常清楚，就是良性循环啊，你试试这个角度，摸进去二手房。你现在看肯定没什么亮点啊，新房可能有点儿机会，尤其是对于刚需的朋友来说啊，我觉得未来两年怎么让新房正在盖的安全的盖板，整体供给相对平稳，相关的地产商降杠杆，软着陆，这就是核心路径，

      2022年涿州房地产5个关键词站在买房者的角度看呢，他们为了快点儿的卖出去，早点收钱，是不是价格稍微低点儿啊，优惠力度得稍微大点儿啊，基本是一定的啊，远的地方啊，我也好久没去了，北京或者北京周边的啊，什么燕郊这些地方，大家有想法的，有疑问的可以找我聊聊啊。欢迎评论留言。