涿州新房公摊面积该不该取消一直是购房者比较纠结的一个问题，很多人都想取消公摊面积，包括近年取消公摊面积的呼声也越来越高。因为公摊面积的确让购房者吃了很大的亏，很多人不知道什么是公摊面积，我们买房的时候有三种面积，第一种叫做建筑面积，也就是说我们按照一平米买房的面积叫做建筑面积，大公摊面积就是我们公摊出去的面积。那什么是公摊面积呢？我们楼道的面积，包括我们设备房的面积，电梯占的面积，包括物业公司用房都属于公摊面积，这些面积都属于我们所有业主。每加工弹出一部分啊，用不到，这部分叫做公摊面积，还有一个面积较使用面积，这个使用面积也就是我们购房者真正用到的面积，也就是我们房屋所占的这个面积，这才是我们真正用房的面积。公摊了很大一部分出去，
涿州新房公摊面积该不该取消 比方说100平米的房子，1万元一平米，按照现在的公摊率来算的话，我们公摊出去了30平米。也就是花了30万买了30平米的公摊面积，而且这些公摊面积自己还用不着啊，全放在楼道里了，全让物业公司用了，全让设备房占用了，我们真正能使用的面积只有70平米。而且物业公司收取物业费也是按照我们的建筑面积收取的，100平米收取的，而不是啊30平米的公摊面积。为什么这么说呢？因为物业公司不可能去到我们每家屋里给我们打扫卫生，也没有哪个物业公司会到家里去给我们打扫卫生。所以为什么你收取物业费就按照100平米的建筑面积收取呢？你打扫的只是公共走廊、公共部位的卫生，你应该收取30平米啊公摊面积的这种物业费，那为什么要收取100平米呢？所以现在取消公摊面积的呼声是越来越高。那这个公摊面积是怎么来呢？其实这个公摊面积是香港的李嘉诚发明的，后来用到了内地，一直沿用到现在，包括一些官媒，一些报纸近年来都在报道这个公摊面积的存在，非常的不合理，对于我们购房者来说，不仅增加了我们购房者的负担，而且对于购房者来说确实非常的不合理。所以这几年取消公摊面积的呼声也越来越高。现在南方的一些城市已经取消了公摊面积啊，已经按照使用面积开始销售房屋，那仅仅有个别的几个城市，所以现在全国性都在想要把这个公摊面积取消，真正的按照我用到了多少面积，按照这个面积买房，按照这个面积收取物业费，但是我们以前买过房的人怎么办？我们以前100平米的房子花了30万买的是公摊面积，那这个公摊面积开发商会不会把这个钱退给我们呢？这个是一个非常尖锐的问题，因为像以前的楼很多开发商已经找不着了，就是开发商目前还存在，他能不能把这份钱拿出来。
涿州新房公摊面积该不该取消我们比方说一家30平米，一栋楼100户。那有多少钱呢？这相当于三千万，那开发商能不能拿出这么多钱来呢？就是能拿出这么多钱来，他愿不愿意拿出这个钱来再陪我购房证？所以公摊面积一旦取消，接下来是非常尖锐的问题。
