涿州买新房千万不要先交定金和首付，不然你的定金很有可能再也拿不回来。我特别希望今天能够买新房的朋友们刷到这条内容，哪怕不用点赞，不用评论，你知道就够了。在此期间呢，共计遇到了九位粉丝因为买新房儿贷款遇到问题损失定金以及首付款的，所以今天我把购房的全流程彻底讲清楚，这也是我在帮助客户购房过程当中的操作流程。虽然在此过程当中我损失了很多客户，但今天我要对信任我的人负责任。准备买新房的时候，大部分的售楼部都是让你先交定金，然后再去做贷款资质审核，甚至于有的售楼部让你交完定金之后赶紧补齐首付款，最后再让你去做贷款资质审核，这样做是不对的，真的不对，非常不对。现在在银行审核贷款那么的严谨，一旦征信出现了问题，做不了贷款，就属于购房者单方面违约，要从开发商那里拿回来定金和首付款呢，不是很难办的问题，是根本没戏。正确的购房流程是这样的，

第一，贷款资质审核在你看好房子。之后先要问开发商合作的银行有哪些，然后去对应的合作银行提交贷款资质审核资料，包括征信、流水、收入证明、身份证，如果是已婚的话，提供双方的资料，不要嫌麻烦，这些证件一下午就可以搞定，如果银行确定贷款资质没问题，

第二再去售楼部签署认购书以及缴纳定金，一般开发商会给五到十天的期限缴纳首付款。

第三，用这五到十天去银行办理正式的贷款手续，拿到银行受理回执单后，第四去售楼部缴纳首付款。

       记住，这才是真正购买新房。流程一共分为四步如果你不确定贷款资质，切记切记，千万不要缴纳定金。如果记不住，点赞收藏或者转发给你身边需要的朋友，欢迎购房。还有什么问题欢迎评论区留言关注我，