恒大走到这步危机到底是因为什么？说几句真心见解，第一，不是因为银行借款，所有开发商都一样，都是贷款，宅地开发，卖房还钱，最后自己留一点叫做利润，第二，也不是因为恒大汽车，恒大冰泉这俩产业亏不死地产，而且集团产业配置更多的目的是为了以产业知名，勾的这个偏专业一些，你懂不懂都行，第三更不是因为现代或调控政策大环境，大家都是一样的呀，你又不是大环境的破坏者，那么到底因为什么？

      一位恒大地产的发展战略，这是最致命的，有贷款咱不怕，卖了房子就能还上它，但是它的资产不优质啊。这些年，恒大疯狂在345线城市非常边缘破烂的郊区拿了一屁股的地搁在之前市场好的时候还能忽悠一波人去买去投资，但当下市场又差又分化。他就完全卖不动，卖不动就没有回款，没有回款就还不上贷款，危机才会爆发，爆发后是想通过卖地给别人找钱，但是地太烂了，别的开发商也不结盘，终究无力回天，错在拿地不长眼。两个月了，现在的销售额基本上为零，要谁谁也扛不住。所以无论是开发商还是买房客，都要看清楚当下的楼市分化一线，稳如死狗，二线正是时候，三线四线只有城区边缘地带，千万别碰。如果还有想买五线县城的。

       那么我们到底应该怎么选开发商？其实就看一点，当下有的开发商跑路了，有的开发商烂尾了，有的开发商打折促销没钱了，但是下面这50家开发商还有钱，还有信心，还敢去拿地，所以买房从这里面选大差不离。碧桂园、万科、保利、发展、中海、华润、绿城、龙湖、招商蛇口、中铁建、融创、建发、金地、越秀、新城、滨江、金茂、中铁、卓越、中海、宏洋，龙光，绿地，旭辉美的中骏，融信，深圳地铁，大华，正荣，首开，保利置业，中焦华侨城，南通城建，武汉城建，中粮万达，中粮大悦城，金辉，德信，阳光城，新希望，金宇仁恒，祥生城投，宝龙嘉园，金科联，希望对大家能有帮助