有句话说得好，选择大于努力，思维决定层次这句话用在买房这件事情上，尤其的对，今天就把十条顶级涿州买房思维分享给大家可以收藏起来，多看几遍，你在涿州买房段位会迅速的提升。

      第一，不管是自住还是投资买房，最忌讳的事情就是，三不靠，不靠地铁不靠学区不靠配套，第二自己住可以买豪宅，但是二套以上的房子一定要买普宅，因为投资更重要的是后面接盘的人有多少，第三，买房之前就要先想好将来你要卖给谁是附近的马路，园区的工人还是写字楼里的白领，接盘侠的收入越高，你的房子才越值钱，第四，买房第一原则绝不是看着顺眼，而是单价足够便宜，所以要选择被低估的房子，可以选择毛坯房，可以选择开发商促销的房子，可以选择房东资金链断链急抛的房子，第五，买房有三种需求，纯刚需纯投资刚需加投资，对于刚需来说，钱够就买，因为踏空的风险要远大于站岗的风险，对于投资来说，政策好再买，因为站岗的风险要远远大于踏空的风。对于刚需加投资的人来说，月供能维持就买，只要现金流不出问题，涨跌都不是问题。

       第六，关于楼市最有价值的城市是二手房成交量超过一手房成交量的城市，只有二手房成为主力市场才是成熟的，房地产市场，没有接盘侠，没有流动性，再好的房子也没有办法变现，第七，关于新区，如果买新区，必须是市级以上的新区，最好是国家级的新区县级，乡级的新区躲得越远越好，第八，对于换房来说，新房15年换一次，二手房十年换一次，让自己名下房产的房龄始终不要超过20年，如果你有多套房产，保持每五年换一套房，要让名下的房产全部都滚起来，第九，关于贷款房票用一个少一个带票用一次少一次，该借钱借钱，该融资，融资第十，关于车位过渡房或者超过十年房龄的普通小区，不建议买车位，因为未来最多五到八年，你就会置换，而且等你换房的时候已经变成了老小区，房价涨不动，车位更不会长。