什么样的户型才是好户型？也有很多朋友去售楼处看户型图的时候才想起来自己不知道，往这边跟大家说过很多次啊，但是很多人还是不清晰，问我最多的问题，我感觉还是这个户型，那么这个户型我感觉非常重要，它取决于你的居住舒适度，你就你想改善买房，他也是非常重要的，为啥改善买房首要考虑的前三点因素。第一个就是地段儿，第二个物业，第三个就是户型，所以这个户型好坏很重要，接下来跟大家详细的说一下，让大家彻底清楚什么是好户型，到时候你自己会看了，你觉得户型专家，你不用问别人了。
我总结了一下，好户型，满足这四点，第一户型方正，第二南北通透，第三动静分区明显，第四，客厅卧室朝南，具体怎么看，怎么个意思跟大家详细说一下，D1、户型方正户型方正，并不是说跟这个豆腐块儿的，如果要是真跟豆腐块儿的这么一个户型也看着，反而还挺怪，咱们这个户型分开间跟进，深开间儿是东西朝向，进深是南北朝向。开间跟进深的比例在1 :1.5以内是最好的，而且这个开间也是大家常说的，这个面宽面宽越大，咱们这个采光也就越好，很多年纪比较大的朋友，他比较在意这个户型方正，但是在实际的使用功能性上，这个户型方正的确是有很多优点的，首先，如果你这个户型方正的话，他可改造空间就比较大举例子，如果你要在屋里打过的话，你这个户型方正，你都省料，省空间还省钱，如果你这个要是一个大两室，户型方正的话，你都完全可以改成一个小三室，你说户型方正，他重不重要。
第二点啊，就这个南北通透，我认为南北通透，他就是一个好户型的基准啊，非常重要的一个基准，如果南北通透的话，无论是冬天还是夏天，你都非常舒服，在夏天的时候，南北通透，一开窗户，那个清爽干爽的感觉是吧，就是你不用开空调，这个都很舒服，如果要是冬天的话，咱们打开这个窗户对流一下空气，免得屋内的空气太浑浊，虽然天冷，咱们冬天开个窗户也是对的。那么什么才是真正意义上的南北通透？大家一定要记清楚，就是窗间窗，窗户进窗户，很多好的户型就是餐客厨一体，厨房是敞开式的，带一个窗户，这样呢，就是一个阳台，打开窗户直接对流，这才是真正的南北通透，很多户型，他这个厨房在北面，那个窗户是这个东西朝向的，他跟南面阳台的窗户没有形成这个呃通透，但是呢，形成了这个空气对流，但是很多买房子的时候，这个顾问给你介绍，这是南北通透，其实他不是如何区分南北通透，我相信你现在已经清楚了。
第三点就这个动静分区明显什么意思？如果动静分区明显的话，我在厨房做饭，或者是我在客厅看电视，我都是会影响到主卧人的休息的，如果动静分区明显的话，他们是互不干扰的，我在睡觉是吧，你早上做个早餐跟我一点影响没有，除了你剁饺馅儿，这个脚线，如果你要做的时间长的话，它不止影响自己家人啊呢，楼上楼下影响，总的来说呢，如果动静分区明显。互不干扰啊，很多好的户型，这个餐客厨一体，这边是动区静区呢，这边是主卧客卧，书房这边还有个套内卫生间，设计的非常合理，这才叫动静分区明显，我跟她说第四点就是客厅，卧室朝南，我认为这个也是一个好户型的基准，如果满足了这一点，哪怕不是很通透，哪怕不是很方正，这个户型咱们还说的过去，但是如果你客厅，卧室不是朝南的，这个户型肯定他就不是一个好户型，为什么这么说？因为只有朝南的他才是一天当中采光最好的，而且呢，客厅卧室恰巧是咱们人在家呆的时间最长的两个区域，一个是晚上睡觉，一个是白天休息是吧，白天咱们娱乐或者什么一进家了，肯定咱们就往客厅一座是吧，睡觉的时候，无论是白天黑天，虽然黑天没有阳光，但是经过一天的照射，这个主卧这个卧室的空气了啊，他也是不一样的，人是需要阳光的，人是需要采光的，虽然是白天出去的时候，有可能你会怕晒，你会打雨伞，你会擦防晒，但是你在家里会吗？家里是不怕采光的，家里采光越足他越好，所以说，客厅卧室朝南非常重要，一是朝南采光好，二室客厅，卧室是咱们待的时间最长的两个区域，也是咱们家里最重要的两个区域，咱们说到这儿了啊，这四点满足这四点，基本上他就是一个好户型，但是呢，还有一个非常重要的因素，它是什么？它就是卫生间，如果你家里卫生间设置的不合理的话，也是会影响你的居住舒适度的，跟大家说一下，卫生间不要对着这三个地方，第一，不要对着入户门第，二不要对着厨房的门第三，不要对着你主卧的床，毕竟这个卫生间是一个下水的地方，是咱们方便的地方，里面还是会生产透气的，虽然你通风效果很好，里面还是有一些绿植，但是你不得不承认啊，它里面的空气跟你这个客厅的空气肯定还是不一样的，所以尽量不要对着这些地方，但是有些朋友说我已经买完房子，他已经堆着这儿了，怎么办，其实也没问题是吧，你改造一下是吧，我做一个玄关，我做一个隔断很多。
好的户型，改善型的户型，咱们主卧的话都是带套内卫生间的，它中间都会有一个啊，要不然衣柜，要不然他就是一个这个隔断，总的来说呢，卫生间最好不要对这几个地方，就是，如果要是对着咱们也可以有办法好，今天视频跟大家在这里好，户型的四个要素，我相信大家彻底知道了，以后不用再问别人了，自己会看了，而且这个卫生间设置在哪儿啊？应该设在哪儿？所以大家都了解了什么样的户型才是好户型了吧。
