成交价是买卖双方协定的，而评估价是银行对该物业评估的价值来确定你的贷款额，会有些出入的，报税的话，房管局和一些银行是联网的，所以你想银行评估价高一点报税也一样要高一高的。银行贷款是根据银行评估价与成交价两者中的低者作为贷款依据！二手房交易报税时根据成交价与房管局评估价高者作为纳税依据！简单来说贷款银行看评估价，报税房管局看成交价！成交价是你跟卖家签订房屋买卖合同时价格。评估价格是你跟银行贷款时，银行评估你这房子值不值你所贷款项的金额，同时你去房管局缴税跟银行贷款都跟你评估价有直接关系。不过这些都根据不同买家的不同要求操作上就有所不同。所以买房时你要把你的具体情况跟按揭公司说清楚。“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。
二手房交易成交价问题？请问有哪位大神知道，求解答！
发布时间：2020-11-24 00:00 阅读量：405 来源：涿州房价网
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