买房贷款需要注意什么？买房啊，用上房贷呀进行贷款。有的人啊，还有公积金贷款可以用，房贷，应该是我们普通老百姓可以用上最好的资金杠杆了。贷款啊利息相对低，还款啊时间长，还款方式也灵活。

        回头看一看过去这二十年的房地产发展，房贷呀的确是我们老百姓享受到房产增值红利，资产升值及跑赢通胀的最好帮助了。那么今天啊我们就聊聊房贷的本质逻辑和贷款，你要注意什么？我们先说房贷的本质逻辑，我们透过表象直达本质。首先啊你要清楚房贷的本质啊是一种福利，它能让你在资金不足的情况下提前住进新房。下面我们来了解买房贷款的注意事项

涿州买房贷款需要注意 以下八点啊：

一、征信连三累六很严重，连三累六啊是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就被银行啊纳入了不良征信名单。这段时间内的贷款申请啊都会受到影响，银行啊也可能会提高房贷的一个利率，减少放贷的金额，甚至直接拒贷。

二、频繁的查询征信报告，对申请啊住房贷款有影响。别傻傻的反复去网络贷款系统去测试额度查询记录啊，包含了查询日期，查询、操作员查询原因啊等等内容，这是银行的重要参考项。

三、若查询记录啊过多会严重的影响住房贷款的申请，可能啊会导致银行评分系统，不过导致拒贷三两年内无逾期，两年外有逾期。对申请住房贷款是有影响的。银行啊要看五年的信用记录，两年外有逾期也会影响到住房的贷款申请。

四、贷款人贷款逾期会影响到房贷的申请，银行啊会依据逾期情况判断是否准予贷款。

五、贷款人有当前逾期，不能够申请房贷，要把当前逾期啊还清，并且征信更新完毕，显示无当前逾期才可以申请房贷。

六、银行啊查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响到房贷的申请。贷款人本人征信良好，无逾期啊，但是贷款人配偶两年内有多次的逾期，也会对贷款人申请房贷呀有很大的影响。

七、客户的信信用卡呀处于呆账支付状态，不能够申请房贷，在征信记录中出现一次贷账啊，等于五十次的逾期。一般银行看了贷账两个字就直接对的。如果信用卡出现支付状态，要联系银行，将支付状态化为正常。再次的提取最新的征信才可以办理。

八、担保人啊会有连带责任，会一定情况下影响房贷的申请审批，你没有任何的负债。假设征信上有一笔对外担保是两百万，也会很大程度了。

       因为对外担保而影响到房贷的申请。守护好你的征信啊，且行且珍惜假期啊，我们就聊聊买房贷款方式与银行怎么选。

         而对于社会来说，我房贷的本质啊是一种财政工具，让价值啊产生流动，提升劳动者的积极性。市场的流动性活跃了，经济已经活跃了，带动了地方的g d p 的发展，也就有了财力啊，搞城市的建设，什么修高铁啊、公路啊、地铁啊等等这些大型的基建项目办大事情了。所以啊你现在所看到的城市的发展与完善，其实啊是经济学里面的货币经济现象。我们来说重点啊贷款你要注意什么？首先要贷款，请守护好你的征信，办理房贷呀，都需要进行征信的查询。个人征信对买房是否能够顺利的办理贷款影响非常大。