今年买到烂尾楼的风险会大大增加，开发商正在面临缺钱的状态。你也许觉得烂尾楼和你很遥远，其实它可能随时发生在你身上。烂尾楼会让你一边还房贷，一边无家可归，特别是近期想买房的朋友，一定要提高警惕。

      广州的澳洲山庄烂尾二十三年，很多业主都在等待中。老去深圳的邦达花园烂尾二十年，至今无法解决北京的海港城，十一年只建设到地上三层。上海的黄金置地大厦，估值一百五十亿降到七十亿，仍然无人接盘，而这些只是烂尾楼的冰山一角，买到烂尾楼可能成为你一生的痛。那么，如何避免买到烂尾楼？

     第一，学会发现征兆，一个楼盘烂尾之前都会有迹象，只是普通人很难发现，如果一个项目一边停工，一边大力促销，千万不要被眼前的利益蒙蔽。这就是烂尾楼典型行的前期症状。遇到这样的项目千万不要碰。

    第二，不要买小开发商的首个楼盘，他们缺乏运作经验，有的在其他行业赚到了第一桶金。想来楼市大捞一笔，但房地产比日任何一个行业都复杂，如果风险管控不到位，很容易出现资金链断裂。

     第三，尽量选择全国都有项目的大品牌开发商。即使某个楼盘出现问题，他们也能调动其他城市的资金进行挽救。相比单个项目，品牌才是他们最大的资产，这类房企不会因小失大，影响全盘。

     第四，如果是当地的开发商，尽量选择有成功楼盘案例的，或者一期、二期卖的比较好的，他们已经具备了运作经验，并且成功回款烂尾，风险也会相应降低。第五，一定要学会查询开发商的信用状况，这一点尤为重要，也是避免买到烂尾楼的根本依据。在网上搜索企业查询进入任何一个查询网站，输入开发商名称，先看风险提示栏。

      如果这家公司名下出现失信字样，就是资金链断裂的前兆，然后继续点进查看风险。如果有劳务合同纠纷或者建筑施工纠纷，说明工资和施工款都没有能力发放给他干活的人都在罢工起诉他这个公司开发的楼盘，大家就果断放弃吧。如果买房的坑分赚钱，因为烂尾楼绝对是王者，随时保持警惕，别让一生的积蓄变成一部血泪史。我是迪哥，你身边很懂买房的朋友。