涿州楼盘多房子卖的也快，为了在涿州能买到好房那么需要具备哪些技能和知识呢，本篇为大家详细介绍一下选房秘籍。

涿州高新买好房具备三要素保证不吃亏

1、选择靠谱的职业顾问：

        当然，如果你既不是很熟悉市场，也不了解当地情况，或者是时间太急、分身太急了，还是要找个有经验的置业顾问吧！涿州房价网专业提供选房服务，包括楼盘分析，户型分析，房源信息等，买房省钱、省时、省力，切实为客户解决购房难题，选择合适的房子。买房子是一辈子的大事情，一定要看好，了解全部都在定。别一时冲动，脑子发热，花一辈子时间去积累。

2、了解规则：        

        涿州买一套心仪的房子先了解选房规则选房基本选房顺序将通过销售通知。此时您可以询问销售人员，此次开盘的房源状况及您的排号位置，估计可能选择的房源，这对您提前制定选房计划是有帮助的。

3、不要盲目挑选楼层 ：  

        涿州房子卖的快但是大家切记调整心态,不建议大家在没有遇到意向房源时才买到一层、顶层或者是离小区最远距离最近的房源，而此时售楼处的人更多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时才买到房子。经历了几个钟头的折磨，大家都已经心力交瘁差不多了，在接下来的售楼小姐选房的短暂时间里给你最后一击，让你不能自持，败下阵来，被迫下定。

4、见机行事：

      通过观察现场客户数，对比开盘房源数，判断房源是否抢手，例如开售200套房源，如果只有80组到场的客户来领号，那么您基本可以判断这个楼盘的销售不会很理想。而且如果开开200套房源，来了500组客户，客户人山人海，还都不算什么大人物，那就要打起精神准备战斗。

5、冷静看待房价：

         涿州选房时带好计算器开发商的房屋销售控制表上不可能显示所有数据，不利于销售的数据也不会出现。折扣前的总价，说明房子折扣了多少。不用看折扣前的总价，因为这个数据没有意义。可以直接看实际总价，计算单价。如果单价超出你的预期，建议不要下单。

         涿州选房时要看房子的格局多数开发商为了确保建筑成本和建造难度保持在一个合适的水平，将住宅的层高保持在2.8~3.0米的区间。实际上，能达到2.9米层的房子的舒适度比较高，空气对流顺畅，采光充足，如果在3米以上，这就意味着这套二手房拥有更好的空气品质和空间感。大家在挑选楼盘的时候，可以详细询问一下这个楼盘的层高，这样对于以后的居住也会更加满意。