1、房价政策性太强，不好预测，但是大体走势还是可以预测的
2、房地产情况是这样的。中国城市化进程（世界的也一样），就是一个人口由农
村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限
的，北上广这些房价只能上涨。
3、一个大学毕业生，一般都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种土豆的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而三线、四线很少，这就导致人口不断向大城市流动，北上广这些拥有大批高校的特大城市，自然房价也就更高了。
4、人口净流出的则是三线四线的小县城。甚至是乡村。所以北上广建筑用地总是有限的。这就是为什么一线城市涨价的原因。
5、中国未来是一线城市房价还要高，二线小幅上涨，县城下跌。不管是惯性还是趋势，房价不会跌，更不会崩盘。政府财政依赖土地，房地产已经绑架了政府，绑架的银行，如果房价下跌，整个社会就会陷入瘫痪。所以，还会继续涨，但肯定不会疯涨了。国家已经明确定位，房子是用来住的，不是用来炒的，出台这种政策，目的是遏止房价过快上涨，稳定市场，防止泡沫无限扩大，让每个人有房子住，但不是让每个人都能买得起房，确实买不起房的，只能考虑租房，国家也已经在建设公租房廉租房保障房了。听听任志强怎么说2017年房产走势，主要有：
1、任志强认为，2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。并指出，房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。
2、房价之所以高，是因为这些城市的供需出现了问题，房价节节上涨，但供应完全跟不上需求的脚步。需求是跟着资源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，这里的需求就一定不会降。
3、房价之所以高，是因为这些城市的供需出现了问题，房价节节上涨，但供应完全跟不上需求的脚步。需求是跟着资源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，这里的需求就一定不会降。
4、房价上涨是必然的。因为“人不离开茶不会凉”，这是亘古不变的道理，也因为这个道理，超高房价的城市也就那么几个，未来十几年中国大概只有20多个千万级人口的城市。