河北省涿州市由于挨着北京比较近的原因，因此涿州房产成了北京刚需族和投资客比较热衷的区域，涿州买房由于不限购的原因越来越多的购房人群集中涿州买房，涿州房产市场也是一片火热，那么是什么原因让涿州房价越来越贵呢？涿州房价会不会因为需求的扩张而价格上涨呢？2021涿州房价能涨多少？

房价上涨迎来新机遇：

     北京南部是现在北京最重要的开发区。京津冀带动了北京南部的快速发展。另外京东、京北、京西没有发展空间，而北京南部是一片土地辽阔的平原。现在中央很重视这一点。十三五是北京南部重要节点城市和首都卫星城，重点建设北京南部文化生态城市。这将是涿州发展历史上战略机遇最集中的时期，也是各种优势和潜力得以有效释放的时期，所以涿州房价也必将和城市发展有密切关联。

好的发展必然涿州房价上涨：

     经济外溢人口转移带动涿州房价上涨，随着首都新机场、廊涿城际铁路、地跌的落实、涿州至新机场联络线等工程的建设与运行，涿州将成为现代产业集聚区和非首都核心功能疏解的重要载体。丽泽商务圈的建设更是使京南成为北京地区最大的金融中心，涿州作为承接北京87家大型央企和国企的区域，除涿州本地已有的大型企业25家，中央投资的大型企业9家，以及投资建设的上市公司149家。比如中船重工，歌华有线，大同保险，大兴机场候机楼，华侨城等等。

涿州房价处于环京价格洼地：

    科学技术的引擎也使涿州成为科学技术的集中区，向南到达良乡CSD板块的同时，拥有北京最大的奥特莱斯购物中心，带动城市和城市的发展，涿州经济与北京的差距也会会来越短。同时，北京大七环的计划将涿州的所有土地计划在7环以内，涿州城市的发展也聚集了非常大的上升空间，涿州的房价只是与北京房价补涨的过程，因此现在涿州的房价成交价格是7环的最低价格。

涿州房价更具上涨潜力：

      首先涿州占据了优越的地理位置，北临北京、南至雄安新区、东至天津。其次，涿州目前也是承接北京外迁企业最多的城市。各种利好政策，使得涿州未来发展不可小觑未来发展空间无限，还有就是丰台科技园总部基地，这个地区的投资是中关村的3倍，同时使用的效果已凸显出价值，整个中国高科技的研发团队都在总部基地工作，其中包括电子科技，航天科工，机械研究院，IT产业，金融等组成，经济的发展毕竟带动就业和人流大量的人口支撑也必将带动房价的上涨所以涿州房价更具上涨潜力。

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