涿州房产市场为什么限购房价为何暴跌？ 房子涨了四五倍，房贷款却欠了12万亿，买房的人更是欠了三十六万一。那问题来了，房地产的巨额利润被谁赚走了呢？如果咱们从成本来讲，土地成本将占到总成本的一半以上，所以房地产的涨价受益者无疑是麦蒂的。另一个赚钱的是谁呢？房价涨得这么高，不能一次性全款，于是买房人要贷款，买房的人也要贷款，这时候稳赚的就是银行。过去房价暴涨的时候，贷款利息比较低，房企赚钱，银行也跟着赚钱。现在贷款的利息高了，比如恒大贷款的利率平均8%，我们去银行五年的定存利率在2.75%左右，活期就更低了，买房人申请银行按揭在5.88左右，100万的贷款，30年利息基本相当于本金，所以你看钱被谁赚走了，其中还有银行

        涿州房产市场为什么限购房价为何暴跌？ 房子涨了四五倍，房贷款却欠了12万亿，买房的人更是欠了三十六万一。那问题来了，房地产的巨额利润被谁赚走了呢？房产猛料来了。目前全球经济处于一个衰退期，国内提倡内循环，全国105个城市房价下跌，接近400家房企破产，如果黑天鹅疫情持续蔓延，这个数字也会持续的变化。还有一个现象就是烂尾楼越来越多，老百姓倾家荡产买个房子，然而却被不良的开发商给坑害了。于是国家出台政策，开发商融资渠道被收紧，加杠杆，高杠杆得到控制，空手套白狼的开发商就要混不下去了。另一个消息就是由于深圳啊，带头出台史上最严格的调控政策，控制炒房客，随后呢，哈尔滨的鼓励开发商啊，让利给刚需群众。那么问题来了，你觉得当下的房子还能买吗？