观棠上境是隆基泰和集团在涿州的最新开盘的项目，该楼盘当前在售户型为84平米二居室、95平米三居室和110平米三居，房产小编和大家详细介绍一下涿州观棠上境得房率是多少让大家轻松了观棠上境公摊面积都有哪些。

      涿州观棠上境楼房公摊可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

      观棠上境小区的户型布局和格局都是一梯两户，真正保证了房屋的使用率，因此该小区的入住率非常高。住宅的户型和项目的格局都特别好，所以小区的居住舒适度比较高。观棠上境的设计风格更符合年轻人的生活理念和特点，所打造的正是涿州一个网红社区。观棠上境的公摊率约为百分之十四至二十，洋房的公摊率则稍低，是个有居住感觉的社区。

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