涿州房子有升值潜力吗[导读]涿州买房选择一个有升值潜力好的小区至关重要，好小区的发展直接决定这个小区的升值潜力，简单概括可分为两种因素一种是房子的主动升值性、第二种是被动升值性。今天超哥就和大家聊聊涿州房子有升值潜力吗？
涿州房子有升值潜力吗？看他的主动升值性
先和大家简单介绍什么是主动升值，所谓主动升值性原则来说是指一个小区从期房到现房的过程，小区配套从无到有到完善的过程，总的来说是由周边配套改变引起的房价变化，拿海淀区的房子举例。三十年前朝阳区一千每平米左右就能买房，现在房价十万加，因为三十年前海淀区属于北京市的郊区基础配套还不成熟，发展比较落后，随着城市的发展政策红利人口的流入带动经济的发展，优质的教育资源、医疗、科技、金融、等资源的的集中这些都是拉升房价的原因。涿州未来发展潜力巨大，随着京津冀一体化的推进，环首都经济圈城市之一的涿州更是承接着北京的产业转移和人口外溢，积极实行人才引进政策，人才的注入是涿州经济发展的根本，涿州开发区和高铁新城区将成为经济产业孵化基地，现在引进的企业有北新建材、铁道部、钢研科技产业园、中船重工、301医院、航天科技、中国兵器、中关村合谷产业园、中石油等等。这些产业带来的不仅仅是经济上的带动，同时也引入了人口基数人口基数的增长必将带动涿州功能配套的不断完善，涿州目前三甲医院有：涿州市医院，北京东直门医院（涿州），北京儿童医院（涿州）二康医院和301质子医院。交通有京港澳高速、廊涿高速、机场快速路、京石高铁，未来还会有地铁s5号线房山延伸线、京石二高铁、京雄高速等不断便捷的交通和不断完善的配套，必将带来涿州房子不错的升值潜力。
涿州房子有升值潜力吗？看他的被动升值
这个更好理解，三十年前有一万块钱叫万元户，那个时候一万块钱能办多少事，经历那个年代的可以回想一下，现在的一万块钱和那个时代的一万块钱相比就不多说了，可是一万块钱还是一万块钱，数字单位并没变，变了的是他的购买力，货币总量变多价格上扬，根本原因就是货币超发造成的，这种增长就是货币超发引起的增长。还有一种增长是因为人口红利带来的增长，人口持续的增长带动需求端的增长，产品的定价权是由需求端决定的。货币的不断贬值和人口红利的不断注入，必将带来涿州房子的升值潜力。
那么您觉得涿州房子有升值潜力吗？超哥总结如何判断一个小区房子是否有升值潜力，原理很简单可简单概括一句话：房子的价值是由房子周边价值决定的可以考核他的（交通优势、医疗资源、教育资源、生活配套资源、产业资源、环境优势等），怎么判断涿州升值潜力大的小区呢,就是要看这个区域周边资源有没有成长性，有持续成长性的地段房价升值潜力必然大，而投资就是要懂得如何去判断去寻找那些具有成长性的价值洼地。我是超哥每天为有需求的朋友提供最新的房产信息，关注我了解更多买房技巧和房产信息。
