如果做楼盘的综合利润不超过10%，你还愿意做楼盘吗？这条视频只是我个人理性客观的分析，涿州房地产开发商利润不超过10%会有那些事发生。

        不好意思，地产商得罪你了。涿州有个新楼盘，洋房的均价一万，叠拼的均价一万五，销售均价是一万二，每平含有大量的赠送面积，拿地成本高达7445每平，建筑成本更是达到了2927每平还有纳税成本，财务成本和项目经营成本，合计成本11574，每平这个项目的综合利润不超五百，有流出的内部文件为证，大家看看，当然也会有人说，哎房子不是分地上跟地下吗？他们有的转地下有利润，卖几个车位就回来了。当然了，车位和储藏室确实都是利润，但地下施工公摊的成本也非常高，刚才我说的成本还没有计算营销成本和项目地服务城。装修售楼处，招聘置业顾问、保洁、保安、礼宾、景观、绿化也都是成本，尤其是售楼处内门口的两棵迎客松就高达几十万块钱。我也很佩服这个地产商敢在当下的市场这么干，真是敢干这么玩儿，赔本儿吧不至于有的赚但大几率是保本儿。

        涿州房地产开发商利润不超过10%会有那些事发生之前的地产商都是争先恐后地追求利润，从绿化能捡都捡到分滩，能省又少以为新业主没眨双眼，看不见当年还好现在当下土地难拿，经营成本高市场还不认可你的品牌，用户不再选择你了是不是很难受的？是不是应该用心服务客户，用爱感动业主提高居住品质来增加用户的粘性呢？或许这才是未来竞争市场的核心竞争力吧，让居住成为生活密不可分的一部分不是很重要吗？房子住的舒服口碑不也就口口相传了吗？