涿州房价跌太多了土地流拍房企躺平了吗多个城市卖地热度大减，第二次集中供地中的城市纷纷出现了土地流拍现象。杭州的十块净品质这一块有九块牛排，合肥五块，成都十七块，沈阳的牛排做圆周四十六块地中有三十六块无人问津，这传达了什么信号呢？来谈一下我们的观点，大家可以先点赞关注。我们认为第二次集中工地中，房企躺平的现象有这么三点原因，一是房企对后市预期不稳，拿地战略变得更加谨慎了。

        房价跌太多了土地流拍今年以来，房住不炒稳，楼市是主基调，调控政策频频出台，突破了四百二十次多层升级限购限售限贷政策，严格限制新房涨价，严查购房者资金来源。还有多个城市呢设置了批次或者区域最高平均价，严格限制入市后的涨价。从八月份国家统计局的数据来看，房价的涨幅正在变化，低价的城市在增加。另一方面，房地产金融管控持续在加强，房企的三线四档金融机构贷款集中度管理，重点城市房贷利率整体上升，部分城市银行限制二手房贷款等等。

        以上这些措施都大大加重了房企对后市的担忧，降低了他们的拿地热情。二是本轮集中工地又提高了拿地门槛，改变了拍地规则，限制开发商的资金来源，只能是企业自有资金，不能是贷款。同时呢房企拿地金额不能超过去年的销售额的百分之四十，这些对于房企来讲，资格和资金都显得更加珍贵了。那一定要在有限的规模内去拍到更好的地过去那种只要借到钱就敢拿地，拿到了地又能再去贷款的。错误方式的发展已经行不通了。三是房企的钱袋子没有以前那么鼓了。

        涿州房价跌太多了土地流拍房企躺平了吗 近年来，一些开发商在三四五线大量拿地开发远郊大盘，炒作核心地区的帝王，靠高杠杆维持高周转。现在已经有多个企业出现债务危机了，这也给其他的开发商敲醒了警钟。从最新公布的八月份房地产行业运行数据可以看到，投资开发增速环比下降了一点八个百分点。土地购置面积呢下降了十点二个百分点，商品房销售额增速下降了七点九个百分点。房企的土地投资占线正在收缩，这次的土地流拍啊也释放了两个信号。

第一个，未来的市场分化会加剧。大者恒强的格局将会被改变，运营良好的公司将迎来新的发展机会。

第二个，土地的流拍对各个城市的土地供应目标的完成，形成了一个较大的挑战，财政收入也会受到影响。那今后各项就在拍卖土地规则调整时呢，也许会更加积极的倾听房企们的心声，有利于房地产市场的稳定发展。我们相信这些信号将会引导市场更加理性的、有序的、健康的发展。我是房价网，带你学习有用的房产知识。